Граждане смогут рассчитывать на более крупные суммы возврата налогов при покупке жилья

[Ольга Сергеева 23]

Госдума 5 июля приняла в третьем чтении закон "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". Принятые поправки касаются порядка предоставления имущественных налоговых вычетов, в частности при покупке гражданами жилья.

Как пояснил один из авторов законопроекта – член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Евгений Самойлов – благодаря нововведениям покупатели квартир и домов смогут рассчитывать на более крупные суммы возврата налогов от государства. "Ранее вычет был привязан к объекту недвижимости. Даже покупая квартиру в совместную собственность, муж и жена могли получить возврат налогов только с двух миллионов рублей, Теперь такая сумма на вычет будет предоставлена каждому владельцу", – сообщил сенатор.

Таким образом, приобретая жилье, например, за 4 млн руб. или дороже, каждый супруг сможет вернуть по 260 тыс. руб. уплаченного НДФЛ от налоговых органов: это вдвое больше, чем было раньше, отметил Самойлов. Еще одно существенное новшество – возможность получать вычет до тех пор, пока не будет израсходован этот лимит в 2 млн руб.

"По закону вычет предоставляется один раз в жизни, и до сих пор, если человек, к примеру, покупал дачный домик за 500 тысяч и обращался в налоговые органы за возвратом НДФЛ, считалось, что своим правом он уже воспользовался. Теперь, если сумма сделки не перекрывает установленного предела, остаток сохраняется за гражданином. При следующем приобретении недвижимости покупатель сможет опять обратиться за вычетом, пока не "выберет" всю сумму в два миллиона", – пояснил парламентарий.

http://www.garant.ru/news/482844/

по моему хорошая новость, только не понятно почему это касается только покупки жилья и не касается денег, потраченных на образование и лечение?

[Olga_1 36]

Такая поправка не может не радовать.

только не понятно почему это касается только покупки жилья и не касается денег, потраченных на образование и лечение?

Да, действительно, - почему? ... образование и лечение даже более жизненно необходимые процессы, чем покупка жилья...И ещё интересен момент - если гражданин уже воспользовался раньше налоговым вычетом на меньшую сумму , когда действовали другие нормативы, сможет ли он "добрать" остаток суммы при покупке новой недвижимости ?...

[Ольга Сергеева 23]

Исходя из принципа "закон обратной силы не имеет", вряд ли, если в изменениях к НК нет специальной оговорки на этот счет.

[Львович 106]

http://www.garant.ru/news/482844/по моему хорошая новость, только не понятно почему это касается только покупки жилья и не касается денег, потраченных на образование и лечение?

Трудно будет администрировать эти расходы - на лечение, думаю, в оплату страховых взносов - это реально, а с образованием сложнее, хотя - тоже возможно. Думаю, со времением, эти направления будут учтеныв. при сохранении имеющеся тенденции расширения направлений расходования.

[Ольга Сергеева 23]

Трудно будет администрировать эти расходы - на лечение, думаю, в оплату страховых взносов - это реально, а с образованием сложнее, хотя - тоже возможно. Думаю, со времением, эти направления будут учтеныв. при сохранении имеющеся тенденции расширения направлений расходования.

В ст. 219 НК РФ предусмотрены социальные налоговые вычеты по суммам, потраченным на обучение и лечение в размере фактически произведенных расходов, но не более 120 000.Мой вопрос состоял в том, что мне не понятна логика законодателя увеличить сумму имущественного налогового вычета и не увеличить сумму социального вычета.

[Львович 106]

В этом и проблема администрирования - определить сумму вычета по реально проведенному обучению и лкчению. Если рынок жилья более0менее "рыночен", то рынок обученич и лечения имеет слишком большой разброс, а главное, "результат нельзя потрогать руками"(с). Поэтому схемы получения необочснованной налоговой выгоды через расходы по обучению и лечению легко построить и трудно "поймать". Это я и имел в виду, когда писал о сложностях администрирования.

[Львович 106]

Президентом подписан федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ".Во-первых, имущественный вычет при покупке жилья в сумме фактических расходов до 2 млн рублей будет предоставляться не единожды. Его можно будет использовать при покупке нескольких объектов жилья или участков под ИЖД. Вычет будет использоваться до исчерпания двухмиллионной суммы на одного человека. По-прежнему нельзя будет использовать остаток данного вычета на отделочные работы отдельно от прибретенного жилья, их стоимость в целях вычета необходимо включать в стоимость приобретаемого жилья (то есть, купив квартиру без отделки и получив вычет по расходам на ее приобретение, нельзя затем получить остаток вычета на стоимость отделки, как согласно действующей редакции статьи 220, так и в соответствии с новой).Во-вторых, уточнен список документов, которые необходимо предоставить в налоговый орган для подтверждения права на этот же (двухмиллионный) вычет. Конкретизировано, какие договоры необходимо предъявить, а также, что надо представить для получения вычета при покупке жилья в собственность детей или подопечных.Зачем-то продублирована норма, что для получения этого вычета (при покупке жилья) необходимо предоставить документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).При этом по-прежнему не приведен перечень документов, необходимых для получения вычета при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, в размере подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Напомним, для этого случая ФНС ранее разъясняла, что факт оплаты в целях вычета можно подтвердить договором купли-продажи, если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью. В этом случае исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным, указывала ФНС.По отношениям по предоставлению имущественного вычета, возникшим до дня вступления в силу данного закона и не завершенным к этому моменту, применяется статьи 220 НК в прежней редакции.Кроме того, КонсультантПлюс сообщает, что принятый закон также урегулировал вопрос налогообложения оплаты стоимости доли при выходе физлица из состава акционеров или при ликвидации фирмы. Минфин в своих письмах разъяснял, что выплачиваемая бывшему учредителю стоимость доли облагается НДФЛ, однако ничего не говорилось о возможности учесть тот факт, что ранее данное физлицо вносило вклад в уставной капитал (что могло бы расцениваться как понесенные расходы, связанные с получением доходов). Однако в тексте закона не найдено норм, которые принципиально изменили бы существующий порядок. Как и ранее, установленные налоговые вычеты распространяются на случай продажи доли в УК.Помимо вышеупомянутого дублирования нормы о подтверждении права на вычет при покупке жилья, при спешном принятии законопроекта Госдумой допущена и еще одна ошибка. В пока еще действующей редакции статьи 220 упоминается: "При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов". В новой редакции пропущена запятая после слов "доли (ее части) в уставном капитале организации". В итоге получилось, что право на зачет расходов имеется "при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве".http://www.audit-it.ru/news/account/617256.html