Новости ипотеки

[Флинт 29]

С мест сообщают:

Сегодня власти много рассуждают о доступной ипотеке, за счет которой население, по мнению чиновников, должно само решить свой квартирный вопрос. Под это дело правительство даже велело ВЭБу вложить в ипотечные бумаги 160 млрд руб., или 20% пенсионных накоплений российских граждан, находящихся под управлением банка. Владельцев денег, на чьих пенсиях очередная правительственная идея фикс отразится не самым лучшим образом, естественно, никто ни о чем не спрашивал… На фоне этой ипотекомании ЖЖ-блогер Vadimb решил подсчитать, сможет ли взять ипотечный кредит главный «рекламщик» ипотеки в стране – президент Дмитрий Медведев. С учетом места работы и статуса Дмитрия Анатольевича, квартира ему нужна не в каком-нибудь богом забытом поселке на Камчатке, а в Москве, причем в центре. Но так как президент у нас все-таки «слуга народа», то слишком роскошествовать, раздражая электорат, ему не полагается. Значит, ипотеку он будет брать на скромную «трешку» (по комнате на каждого члена семьи) в обычном, не элитном доме. По данным базы cian, цены на такие квартиры начинаются с 30 млн руб. При нулевом первоначальном взносе (гарант Конституции, наверное, может рассчитывать на доверие банкиров?), ставке по кредиту в 15% годовых и 20-летнем сроке кредитования Дмитрий Анатольевич должен будет переплатить за квартиру более чем в три раза, в итоге выплатив банку 94 млн руб., 64 млн из которых составят проценты. Но самое обидное не в этом: ежемесячно президенту придется отдавать банку 395 тыс. руб., или 4,74 млн в год, а зарабатывает Дмитрий Анатольевич только 3,38 млн руб.! При таком соотношении доходов и расходов ни один банк ипотеку не выдаст.

http://www.metrinfo.ru/news/79571.htmlА надо просто лучше работать.

[spetreikova 0]

Да... Ситуация с ипотекой аховая... За однушку в ближайшем пригороде Москвы стоимость млн 4, надо будет платить по 30000 в месяц, в течении почти 20 лет?!За однушку!!!!! Через 20 лет семья должна разрастись по идее, а она только за однушку закончить выплачивать кредит!

[Ziama 46]

А в голову, почему-то, приходят пусть маленькие, но такие ценные "хрущевки". Пусть тесные, но свои комнаты в коммуналках. Потому как глядя на официальную версию экономического кризиса, который был подорван ипотекой в США, думается, что ипотека, тем более за такие деньги, это капец.

[spetreikova 0]

Вчера прочла , что собираются восстановить практику доходных домов. Я уже было обрадовалась, но потом прочла, что цена в таких домах будет рыночной))

[Флинт 29]

а рынок будет свободным и диким))

[Ziama 46]

С родителями общались на эту тему. Они реально не представляют, как можно в нынешнее время купить себе двухкомнатную квартиру в том доме, где мы живем. А в условиях тоталитарного социализма у них это, почему-то, получилось. И где большая свобода? Но да не в этом суть. Пока будут строить торговые и развлекательные центры, офисные здания, склады, и т.д., а не квартиры, детские сады, школы, метро, дороги -... даже не знаю, чем продолжить фразу. Опять, получится, что буду пропагандировать СССР, когда застройщиком, по большей части, было государство или ведомства и предприятия, которые строили дома для работников и граждан.

[Флинт 29]

у нас давно строили заводы иль еще что ПРОИЗВОДЯЩЕЕ?у нас в основном строят торговые площади. ничо не производим, но все продаем.о будущем думать не надо - главное нахапать бабла.

[Ziama 46]

у нас давно строили заводы иль еще что ПРОИЗВОДЯЩЕЕ?

Калуга, Питер, Самара, Калининград - заводы по сборке иностранных авто по лицензии

[Флинт 29]

а наши "брэнды"?

[spetreikova 0]

Ну от того, что строятся жилые дома людям ни жарко не холодно. Купить квартиры в этих домах могут только избранные) Жилья много строится, наример в раменском можно купить квартиру за 1500000 руб. Но кому она там нужна.

[Сары Оксана 56]

Цены бешеные!!!Не представляю себе, что бы я делала, не будь у меня своей квартиры!!!

[Ziama 46]

Ну от того, что строятся жилые дома людям ни жарко не холодно. Купить квартиры в этих домах могут только избранные)

Сонь, поэтому с ностальгирую по хрущёбам )

[spetreikova 0]

Хрущевки не на много лучше квартиры в раменском)))

[Ziama 46]

Зато дешевле, доступнее )) Да и Россия в Раменском не заканчивается )))

[spetreikova 0]

Понтон, что не заканчивается) но всем-то в Москву надо)

[Artem 46]

интересно для кого эти ипотеки в действительности... я так думаю, это некий банковский аукцион между собой ))

[Ziama 46]

Ну как бы вообще - у меня несколько знакомых достаточно удачно "вступили" в ипотеку. Для них это был единственный шанс заиметь свое жилье в Москве.

[pagurm 2]

ИМХО ипотека - способ банков получить сверхприбыли (100-150%) на нуждах людей. 12-15% годовых - это нереально много, во всеми ненавидимых США например - 5%, Германия - 4-5%, Англия - меньше 4% и т.д.

[Ziama 46]

Паш, а к чему привели американские 5%?

[pagurm 2]

Паш, а к чему привели американские 5%?

Ты думаешь, мировой кризис из-за их ипотечного процента?

[Ziama 46]

Помимо того, что я не врач, еще и не экономист. Но, судя по тому, что пишут - история с Фэни Мэй и забыл как второе название, послужила пенделем, от которого все и покатилось. Не так?

[pagurm 2]

Насколько я понимаю, кризис возник из-за обилия "виртуальных денег", банков и кредитной политики (давали ипотеку всем кому не лень). А процент даже понизили, чтобы количеством возврата денег компенсировать потери. Хотя он и был не намного больше (5,15%)

[pagurm 2]

Помимо того, что я не врач, еще и не экономист. Но, судя по тому, что пишут - история с Фэни Мэй и забыл как второе название, послужила пенделем, от которого все и покатилось. Не так?

фэнни мэй и фредди мак.Но там же проблема была в хеджировании, у накосячило руководство корпораций. К процентной ставке отношение конечсно имеет, но она не более чем инструмент регулирования. Но дело в том, что при всех колебаниях рынка эти проценты не повышаются до 12-15, как у нас, а наоборот понижаются