Shvachko 258 Опубликовано: 13 октября 2011 Рассказать Опубликовано: 13 октября 2011 Законопроект по которому россияне получили право досрочно погашать кредит банку без штрафных санкций был принят Госдумой на прошлой неделе. Однако, как сообщает «Маркер», Ассоциация российских банков (АРБ) намерена лишить такой возможности ипотечных заемщиков, а так же всех лиц, оформивших займ до вступления в силу указанного права. По мнению банкиров, в противном случае будут повышены процентные ставки по кредитам и снизится доходность по вкладам. Только на прошлой неделе в Госдуме были приняты поправки в Гражданский кодекс («О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»), наделяющие граждан правом вернуть банку займ раньше срока, оговоренного в договоре. Пока это возможно только на условиях банка (например, при оплате штрафов). После вступления в силу этих поправок банки не смогут взимать штрафы за досрочное погашение займов. Сегодня, банкиры представили поправки в только что принятый депутатами Госдумы законопроект. Предложения АРБ озвучено в письме, адресованном Валентине Матвиенко, председателю Совета Федерации, куда на согласование направлен законопроект. Хотя АРБ «в целом поддерживает концепцию закона», говорится в письме, тем не менее считают «крайне важным его доработать». Прежде всего, банкиры предлагают сенаторам ввести ряд ограничений при наделении граждан правом досрочно возвращать кредиты. Законопроектом в нынешнем варианте предусмотрен его безусловный характер, то есть любой заемщик сможет погасить раньше срока любой кредит. АРБ предлагает ввести исключение для граждан, взявших кредит на покупку недвижимости. В то время, именно ипотечные заемщики стремятся как можно раньше рассчитаться по кредиту, поскольку при длительном сроке переплата может достигать значительных сумм. Так, при получении кредита на 20 лет, квартира по ипотеке обойдет едва ли не в два раза дороже, чем если за нее расплачиваться единовременно. Так же АРБ считает, что действия законопроекта должно распространяться только на отношения, возникшие после вступления его в силу. Тогда право на досрочный возврат кредит не получат все заемщики, оформившие его ранее. При этом АРБ предупреждают, что введение безусловно права негативно скажется на самих клиентах кредитных организаций. Банки будут вынуждены учитывать риски досрочного возврата ипотечного кредита, что скажется на его процентной ставке. Такой подход неизбежно приведет к «снижению доступности жилья», — предупреждают банкиры. Так же, добавляют в АРБ, возникшие риски скажутся и на процентах по вкладам, что снизит их доходность для клиентов. http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=3293034 Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ziama 46 Опубликовано: 13 октября 2011 Рассказать Опубликовано: 13 октября 2011 То есть банки вместо того, чтобы идти навстречу заемщикам поворачиваются к ним, мягко говоря, даже не задом? Мда. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Львович 106 Опубликовано: 13 октября 2011 Рассказать Опубликовано: 13 октября 2011 Но зато банки соблюдают интересы вкладчиков. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ziama 46 Опубликовано: 13 октября 2011 Рассказать Опубликовано: 13 октября 2011 Наверное, Вам виднее. Просто возможность иметь собственную квартиру, жилье, теряется для очень и очень многих. Не, понятно, что не только из-за отказа в возможности досрочного погашения, но и из-за потенциальных ростов ставок и вообще. Хотя сужу исключительно как обыватель, т.к. подробно не в теме. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Львович 106 Опубликовано: 13 октября 2011 Рассказать Опубликовано: 13 октября 2011 Думаю, что банкиры таким образом хотят снизиить свои потери от общего снижения процентов по ипотеке, которое от них требует правительство. Так что идет торг. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ziama 46 Опубликовано: 13 октября 2011 Рассказать Опубликовано: 13 октября 2011 Скорее всего да. Меня, если честно, больше заботит невозможность моим сверсникам коллегам, и людям чуть старше или моложе, приобрести себе квартиру в Москве, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Новосибирске и других крупных городах России. Ни напрямую, ни через ипотеку. Кого-то отпугивают проценты, кого-то условия, кого-то необходимость ежемесячно выкладывать 1,5-2 ежемесячных зарплаты. В общем не становится у нас жилье доступнее для широких масс населения. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Львович 106 Опубликовано: 13 октября 2011 Рассказать Опубликовано: 13 октября 2011 Я слышал о проектах бюджетного жилья. И потом, есть программы для молодых семей. Я уже писал о том, что подруга моей жены, выйдя замуж, по этой программе получила трехкомнатную квартиру в Химках (у них в семье трое - она, муж и ее дочка от первого брака) за 6 млн. р. в кредит на срок (точно не помню, но по - моему) то ли 15 то ли 20 лет. А это уже лучше, чем ипотека. Сразу скажу - связей ни у нее , н и у мужа - нет, которые помогли бы им вступить в эту программу. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ziama 46 Опубликовано: 13 октября 2011 Рассказать Опубликовано: 13 октября 2011 Хм. А для общего развития, можно пояснить тогда разницу между кредитом на квартиру и ипотекой? Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Львович 106 Опубликовано: 13 октября 2011 Рассказать Опубликовано: 13 октября 2011 Долгосрочный ипотечный жилищный кредит (далее именуется - ипотечный кредит) - это кредит или заем, предоставленные банком (кредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства.В ипотечном кредитовании участвуют инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования - нотариат, паспортные службы, органы опеки и попечительства, юридические консультации и т.д., обеспечивающие необходимое юридическое сопровождение сделок с жилыми помещениями, регистрацию граждан по месту жительства (в том числе в заложенных квартирах и домах), защиту прав несовершеннолетних при заключении сделок с недвижимостью.(Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с "Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", "Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации")Иначе, ипотека - кредит на ипокупку квартиры с залогом квартиры и проживанием в заложенной квартире. Цитата Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.