Перейти к публикации

Покупка квартиры по закону


Архипов Евгений

Рекомендованные сообщения

Архипов Евгений

Уважаемые коллеги!!!

Нужна срочная помощь!

Покупаю квартиру полученную по наследству ( по закону), наследник по документам двоюродный брат наследодателя.

Легенда такая, наследодатель одинокая женщина, с родственниками не общалась, после смерти появился двоюродный брат (74 года), вступил в наследство единственным наследником менее трех лет.

В ДКП показывают 70% стоимости квартиры.

Запросил у представителя  наследника справки из опеки на продавца - отказ,

справку из ПНД вроде делают.

 Из рассказа соседей квартиру вскрывали участковый и ЖЭК, участковый не помнит подобного случая.

 

Прошу Вас дать рекомендации по данному вопросу, есть не хорошие подозрения.

Заранее спасибо, мой телефон +7 (967) 288-44-89

image (1).jpeg

image (2).jpeg

image.jpeg

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Евгений,

Основной риск заключается в том, что вместе с квартирой Вы можете "купить" претензии граждан, права которых были нарушены при получении наследства. Таковыми могут быть граждане, имеющие право на обязательную долю в наследстве, и наследники с другим завещанием, составленным позднее, которое по закону отменяет прежнее завещание полностью или в части, противоречащей ему (ст. 1149, п. 2 ст. 1130 ГК РФ).
Наступление рисков возможно, если указанные лица по уважительным причинам пропустили шестимесячный срок для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) и этот срок был восстановлен судом в порядке п. 1 ст. 1155 ГК РФ уже после того, как вы приобрели квартиру.
из документов, которые Вы опубликовали смущает, что продавец получил свидетельство на квартиру достаточно недавно - 11.09.2015 и уже выставил на продажу (причиной этого может быть то, что квартира получена им по завещанию и, пока не объявились другие наследники и не оспорили завещание, наследник стремится как можно скорее ее продать)
Поэтому рекомендую:
1. Выяснить зарегистрирован ли кто нибудь в квартире - получить расширенную выписку из домовой книги                                                                                                        2. Выяснить не находится ли квартира под арестом или  в залоге у банка. Необходимо взять выписку из ЕГРП        
3. Имейте ввиду, что  в случае признания сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ), покупателю по указанной сделке подлежит возврату сумма денежных средств, указанная в договоре.
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 2 месяца спустя...
Максимилиан Буров

С такой квартирой можно связываться, если только это квартира вашей мечты и вы готовы биться за нее до последней крови.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...