Теги: поправки в ГК РФ, законопроекты, недвижимость, Госдума, Виталий Золочевский

Источник: ГАРАНТ.РУ

1. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное.

2. Основной критерий для оценки действий как добросовестных или недобросовестных – поведение, которое ожидается от любого участника гражданского оборота,учитывающего права и законные интересы другой стороны (в частности, содействующего другой стороне в получении необходимой информации).

3. Поведение стороны может быть признано недобросовестным как по заявлению другой стороны в споре, так и по инициативе самого суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд выносит обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестном поведении, на обсуждение (чтобы соответствующая сторона могла, в частности, представить доказательства, подтверждающие ее добросовестность).

4. Если поведение стороны будет признано недобросовестным, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего стороне права полностью или в части, а в случаях, предусмотренных в законе, также применяет иные меры для обеспечения интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны. Например, суд может указать, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (п. 5 ст. 166 ГК РФ).

1. Суд применяет обычай как зафиксированный в каком-либо документе (опубликованный в печати, изложенный в решении суда по конкретному делу со схожими обстоятельствами, засвидетельствованный Торгово-промышленной палатой РФ), так и существующий независимо от такой фиксации.

2. Доказать существование обычая должна сторона, которая на него ссылается (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ).

1. Правила государственной регистрации прав на имущество (ст. 8.1 ГК РФ) применяются независимо от того, какое именно право является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале ООО и т. д.), а также от того, в каком реестре регистрируется право (ЕГРЮЛ, ЕГРП и др.).

2. Для лиц, которые не являются сторонами сделки и не участвуют в деле, считается, что подлежащие регистрации права на имущество возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу решения суда, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права. Исключения из этого правила могут быть установлены только в законе.

3. С момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны сделки (или лица, участвующие в деле, в результате рассмотрения которого принято решение суда) не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

1. Внесенная в государственный реестр отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее, или отметка о наличии судебного спора не препятствует регистрации прав на это имущество, а также принятию в отношении такого имущества обеспечительных мер.

2. Правовым последствием внесения в реестр таких отметок является лишь то, чтолицо, которое обратилось за регистрацией права, считается знавшим о соответствующем притязании в случае спора с лицом, по заявлению которого была внесена эта отметка.

3. Если лицо, по заявлению которого в реестр была внесена отметка, не оспорило зарегистрированное право или суд отказал в таком иске, оно обязано возместить причиненные наличием такой отметки убытки.

1. Способы защиты гражданских прав установлены в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также в иных законах.

2. Если при принятии искового заявления судья придет к выводу, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, это обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения или оставления без движения.

3. Ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

4. При рассмотрении гражданского спора суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания такого акта недействительным.

1. Самозащита гражданских прав может выражаться как в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество, так и в воздействии на имущество правонарушителя.

2. Возможность самозащиты не исключает право лица воспользоваться иными способами защиты, в том числе в судебном порядке.

1. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что именно в результате действий (бездействия) ответчика возник ущерб, а также доказать факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

2. Суд не может отказать в возмещении убытков только на том основании, что их точный размер невозможно установить. Если точный размер убытков установить невозможно, суд определяет их размер с учетом обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

3. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, которое нарушило обязательство или причинило вред.

4. Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, на него возлагается обязанность доказать обстоятельства, которые освобождают его от такой ответственности.

1. Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использоваться новые материалы, то по общему правилу такие расходы включаются в состав реального ущерба полностью. При этом не имеет значения тот факт, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

2. Уменьшение стоимости имущества истца по сравнению с его стоимостью до нарушения обязательства ответчиком или причинения им вреда является реальным ущербом и в том случае, если это может проявиться лишь при отчуждении такого имущества в будущем (например, утрата товарной стоимости автомобиля, поврежденного в результате ДТП).

1. Упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

2. Как правило, расчет упущенный выгоды, который представляет в суд истец, является приблизительным и носит вероятностный характер. Но это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

3. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

1. Публично-правовое образование (РФ, субъект РФ или муниципальное образование) является ответчиком в случае предъявления гражданином или юридическим лицом требования о возмещении убытков, которые причинены в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов. Это требование рассматривается в порядке искового производства.

2. Если гражданин или юридическое лицо предъявляет иск непосредственно к органу, который допустил нарушение, или к финансовому органу, это не является основанием для отказа в иске.

1. Сделку от имени малолетнего могут совершать только их родители, усыновители и опекуны. Сделка, совершенная самим малолетним, считается ничтожной. Однако по требованию законных представителей суд может признать сделку действительной, если она выгодна малолетнему (ст. 172 ГК РФ).

2. Если сделка, совершенная от имени малолетних, противоречит их интересам, она является ничтожной (п. 1 ст. 65 СК РФ; ст. 169 ГК РФ).

1. Злоупотребление спиртными напитками или наркотическими веществами является основанием для ограничения дееспособности лица в том случае, если это противоречит интересам его семьи и влечет расходы, которые ставят семью в тяжелое материальное положение. При этом такое лицо не обязательно должно быть признано страдающим алкоголизмом или наркоманией.

2. Пристрастие к азартным играм как основание для ограничения дееспособности гражданина – психологическая зависимость, которая характеризуется расстройствами поведения, психического здоровья и самочувствия гражданина. Такая зависимость проявляется в патологическом влечении к азартным играм, потере игрового контроля, а также в продолжительном участии в азартных играх вопреки наступлению неблагоприятных последствий для материального благосостояния членов семьи.

1. Если гражданин не может понимать значение своих действий или руководить ими, в том числе при помощи других лиц, суд может признать его недееспособным.

2. Если суд установит, что гражданин может понимать значение своих действий или руководить ими при помощи других лиц, суд может принять решение об ограничении его дееспособности.

3. Суд может вынести решение об ограничении дееспособности в отношении гражданина, который ранее был признан недееспособным, в случае стойкого улучшения его психического состояния и развития способности понимать значение своих действий или руководить ими с помощью других лиц.

4. Заявление об ограничении дееспособности гражданина, который страдает психическим расстройством, суд рассматривает по правилам главы 31 Гражданского процессуального кодекса РФ.

1. Нормы Жилищного кодекса РФ о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 г., так как являются специальными по отношению к общим положениям Гражданского кодекса РФ о товариществах собственников недвижимости.

2. Если некоммерческая организация осуществляет приносящую доход деятельность для достижения целей, ради которых она создана, и в соответствии с такими целями в этой части на такую компанию распространяются нормы об осуществлении предпринимательской деятельности. Такое разъяснение защищает интересы контрагентов некоммерческой организации.

1. Лицо, которое добросовестно полагается на данные ЕГРЮЛ, не знает или не должно знать о недостоверности таких сведений, если не доказано иное.

2. Закон не устанавливает обязанности лица, которое не входит в состав органов юридического лица, не является его учредителем или участником, проверять учредительные документы компании с целью выявления ограничений или разграничения полномочий единоличного исполнительного органа юридического лица или нескольких исполнительных органов, действующих независимо друг от друга или совместно.

3. Третьи лица вправе исходить из того, что полномочия лица, которое согласно ЕГРЮЛ действует от имени юридического лица, не ограничены. Если в ЕГРЮЛ указано несколько лиц, которые действуют от имени юридического лица, то третьи лица вправе исходить из неограниченности полномочий каждого из них. Если в ЕГРЮЛ указано, что несколько директоров действуют совместно от имени юридического лица, то третьи лица вправе исходить из неограниченности полномочий лиц, действующих совместно.

4. Если полномочия лица, которое выступает от имени организации, ограничены учредительными документами, это не влияет на права третьих лиц и не служит основанием для признания недействительной сделки, совершенной с нарушением таких ограничений, кроме случаев, когда будет доказано, что другая сторона в момент совершения сделки знала или должна была знать о такого рода ограничениях. При этом доказать такую осведомленность со стороны третьего лица должно лицо, в интересах которого установлены такие ограничения.

5. Неясности и противоречия в положениях учредительных документов юридического лица об ограничениях полномочий единоличного исполнительного органа толкуются в пользу отсутствия таких ограничений.

6. Если в договоре, который заключен от имени организации, содержится ссылка на то, что лицо, заключающее сделку, действует на основании устава данного юридического лица, это не имеет для суда заранее установленной силы и не свидетельствует о том, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

1. Суд может удовлетворить иск учредителя (участника) юридического лица о ликвидации компании, если иные учредители (участники) юридического лица уклоняются от участия в нем, делая невозможным принятие решений в связи с отсутствием кворума. Удовлетворение такого иска возможно и в условиях длительного корпоративного конфликта, в ходе которого все участники компании допускали существенные злоупотребления, что затрудняло деятельность компании.

2. Ликвидация юридического лица в качестве способа разрешения корпоративного конфликта возможна только в том случае, когда все иные меры для разрешения корпоративного конфликта и устранения препятствий для продолжения деятельности юридического лица исчерпаны или их применить невозможно.

1. Арбитражные суды рассматривают споры, которые связаны с созданием государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных корпораций, корпораций в формах коммерческих организаций, управлением ими или участием в них, а также в ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации и объединяющей субъектов предпринимательской деятельности.

2. Суды общей юрисдикции рассматривают иные корпоративные споры, которые связаны с созданием, управлением или участием в других корпорациях, являющихся некоммерческими организациями.

1. Участник корпорации, который обращается в суд с требованием о возмещении причиненных корпорации убытков, об оспаривании заключенных корпорацией сделок, о применении их недействительности и о применении последствий недействительности ничтожных сделок, в силу закона является представителем корпорации. Истцом по такому делу выступает сама корпорация.

2. Лицо, которое уполномочено выступать от имени корпорации, также является представителем корпорации при рассмотрении заявленных требований наряду с участником корпорации, который предъявил иск.

3. Ответчиком по иску о возмещении причиненных корпорации убытков является причинившее убытки лицо, которое уполномочено выступать от имени юридического лица либо определять его действия, члены коллегиальных органов юридического лица.

4. При оспаривании участником заключенных корпорацией сделок ответчиком является контрагент корпорации по сделке.

5. Корпорация и присоединившиеся к иску участники не имеют права без согласия участника, который предъявил иск, полностью или в части отказаться от иска, изменить иск, заключить мировое соглашение или соглашение по фактическим обстоятельствам дела. Участник корпорации, который предъявил иск, в случае присоединения к иску других участников также не может совершать указанные действия без их согласия.

6. Участники корпорации, которые не согласны с заявленными требованиями, могут вступить в дело на стороне ответчика в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

1. Учредительные документы корпорации не могут предусматривать такой порядок уведомления, который создаст существенные препятствия для обращения истца в суд, в том числе возложит на участника чрезмерные расходы.

2. В публичном акционерном обществе такие уведомления направляются через само общество, которое, в свою очередь, использует способы уведомления, применяемые для направления информации акционерам и раскрытия информации в соответствии с законодательством о рынке ценных бумаг.

3. При предъявлении иска участник публичного акционерного общества вправе ходатайствовать перед судом о вынесении определения об обязании общества осуществить такое уведомление.

1. При рассмотрении дела об исключении участника из хозяйственного товарищества или общества суд дает оценку степени нарушения участником своих обязанностей, а также устанавливает факт совершения участником конкретных действий или уклонения от их совершения и наступления (возможности наступления) негативных для общества последствий.

2. Иск об исключении участника не может быть удовлетворен, если с таким требованием обращается лицо, в отношении которого также имеются основания для исключения.

1. Государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

2. Чтобы правомерно строящийся объект был признан недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства), нужно установить, что на нем по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

3. Замощение земельного участка, которое не обладает признаками сооружения, является его частью и не является самостоятельной недвижимой вещью.

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. При этом в ЕГРП регистрируется право собственности на совокупность таких объектов в целом как одну недвижимую вещь. При отсутствии регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

В регистрации единого недвижимого комплекса не может быть отказано на том основании, что входящие в него объекты расположены на различных земельных участках.

1. Обнародование изображения гражданина и его общедоступность сами по себе не дают иным лицам права свободно использовать такое изображение без получения согласия изображенного лица, кроме случаев, которые предусмотрены в подпунктах 1–3 пункта 1 статьи 152.1 Гражданского кодекса РФ.

2. Если гражданин разместил свое изображение в Интернете, это может свидетельствовать о том, что лицо выразило согласие на дальнейшее использование данного изображения.

1. Публичный интерес имеет место, в частности, если гражданин является публичной фигурой, а обнародование и использование изображения осуществляется в связи с политической или общественной дискуссией или интерес к данному лицу является общественно значимым.

2. Согласие необходимо, если единственной целью обнародования и использования изображения лица является удовлетворение обывательского интереса к его частной жизни или извлечение прибыли.

1. Согласие на обнародование и использование изображения гражданина представляет собой сделку.

2. Форма согласия определяется общими правилами Гражданского кодекса РФ о форме сделки, которая может быть совершена в письменной или устной форме, а также путем совершения конклюдентных действий, если иное не установлено в законе.

1. Факт обнародования и использования изображения определенным лицом доказывает лицо, которое запечатлено на таком изображении.

2. Правомерность обнародования и использования изображения гражданина доказывает лицо, которое его осуществило.

1. Ранее данное согласие гражданина на использование его изображения можно отозвать в любое время.

2. Лицо, которое правомерно обладало правом использовать данное изображение, может потребовать возместить ему причиненные таким отзывом убытки.

3. В случае смерти гражданина, смерти или отсутствия переживших его супруга (супруги), детей, родителей, согласия обнародовать и использовать изображение гражданина не требуется.

1. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, условие признается наступившим.

2. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, условие признается ненаступившим.

3. Не запрещается заключать сделку под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит от поведения стороны сделки.

1. Третье лицо или соответствующий орган не обязаны давать согласие на совершение сделки.

2. Молчание не считается согласием на совершение сделки, если иное не установлено в законе.

3. Если третье лицо или соответствующий орган, который действует от имени публично-правового образования как участника гражданских правоотношений, не ответили на запрос стороны сделки в разумный срок, считается, что они отказали в даче согласия. Это не препятствует в дальнейшем выражению согласия на совершение сделки или ее последующему одобрению.

1. Согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда в законе установлена конкретная форма согласия.

2. Согласие органа публично-правового образования должно быть выражено в письменной форме.

3. Согласие третьего лица может быть адресовано любому из контрагентов сделки.

4. Согласие на совершение сделки может быть как предварительным, так и последующим (одобрение).

1. Лицо, которое дает предварительное согласие, может дополнительно указать условия, на которых оно согласно с тем, чтобы сделка была совершена.Несоблюдение сторонами сделки этих условий дает третьему лицу право оспорить сделку.

2. Третье лицо может дать согласие на совершение нескольких сделок.

3. Возможность дать согласие совершать любые сделки с конкретно неопределенным имуществом может быть установлена в законе или вытекать из особенностей сторон сделки и третьего лица, которое согласует сделку.

1. Третье лицо, которое дало согласие на совершение сделки, вправе отозвать его путем уведомления сторон сделки до момента ее совершения. В таком случае третье лицо будет обязано возместить сторонам сделки убытки, которые были вызваны таким отзывом.

2. Отзыв согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся.

3. Согласие на совершение сделки может быть признано недействительным по правиламглавы 9 Гражданского кодекса РФ.

Такой срок исковой давности (один год) применяется к требованиям о признании действительной сделки с нарушением нотариальной формы и о регистрации сделки, если принятие исполнения стороной сделки, которая не была нотариально удостоверена, или совершение сделки, которая не прошла государственную регистрацию, имело место после 1 сентября 2013 г.

К требованиям о признании действительной сделки с нарушением нотариальной формы и о регистрации сделки, если принятие исполнения стороной сделки, которая не была нотариально удостоверена, или совершение сделки, которая не прошла государственную регистрацию, имело место до 1 сентября 2013 г., такой срок исковой давности не применяется.

1. Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений по своим адресам, а также риск отсутствия по этим адресам своих представителей. Гражданин, который сообщил кредиторам или иным лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, которые были доставлены по таким адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

2. Если известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение можно направить по этому адресу.

3. Адресат юридически значимого сообщения, который своевременно получил и установил его содержание, не может ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме.

1. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно было направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат с ним не ознакомился. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

2. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, которые зависят от адресата, считается, что адресат воспринял содержание сообщения и сделка повлекла соответствующие последствия.

1. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые интересы лица, которое оспаривает сделку, в том числе повлекла неблагоприятные последствия для него. Однако доказывать наступление таких последствий не нужно, если нарушение прав и интересов лица заключается в отсутствии согласия, которое предусмотрено в законе (ст. 173.1 ГК РФ), или в нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности (п. 1 ст. 174 ГК РФ).

2. Отказ в иске на том основании, что требование истца основано на оспоримой сделке, возможен, только если суд удовлетворит встречный иск ответчика о признании такой сделки недействительной либо если есть вступившее в законную силу решение суда по другому делу, которым такая сделка была признана недействительной.

3. Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожной сделке, суд оценивает по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этой сделки недействительной.

1. Ничтожной является сделка, которая нарушает требования закона или иного правового акта и при этом посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

2. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямое указание на его ничтожность.

1. Публичные интересы – интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей среды.

2. Ничтожной является сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, поскольку такая сделка посягает на публичные интересы.

3. Само по себе несоответствие сделки закону или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Иск лица, которое не является стороной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть удовлетворен, если:

• право такого лица предъявить иск предусмотрено в законе;
• либо если в законе не установлен иной способ защиты права этого лица, и его защита возможна только путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

1. При решении вопроса о применении по своей инициативе последствий недействительности ничтожной сделки суд выносит этот вопрос на обсуждение сторон.

2. В мотивировочной части решения суда должна быть указана норма права, которая позволяет суду применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе.

1. При рассмотрении требования покупателя к продавцу о возврате уплаченной цены и возмещении убытков, которые были причинены в результате эвикции, статья 167Гражданского кодекса РФ не применяется. Это требование рассматривается по правиламстатей 460–462 Гражданского кодекса РФ.

2. Исковая давность по этому требованию исчисляется с момента вступления в законную силу решения суда об эвикции.

1. В качестве сделок, которые совершены с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, могут быть квалифицированы сделки, которые нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. Пункт 85Постановления приводит примеры таких сделок.

2. Нарушение стороной сделки закона или иного правового акта само по себе не означает, что сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. Для этого нужно установить, что цель сделки, а также права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение соответствующих прав и обязанностей заведомо противоречили основам правопорядка и нравственности и хотя бы одна из сторон сделки действовала умышленно.

1. В связи с притворностью может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку недостаточно.

2. Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях.

1. В пункте 2 статьи 174 Гражданского кодекса РФ установлены два основания недействительности сделки.

2. По первому основанию сделка может быть признана недействительной, когда вне зависимости от наличия обстоятельств, свидетельствующих о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки, представителем совершена сделка, которая причинила представляемому явный ущерб, о чем другая сторона сделки знала или должна была знать.

3. О наличии явного ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях. При этом считается, что другая сторона должна была знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было бы очевидно для любого участника сделки в момент ее заключения. Кроме того, по этому основанию сделка не может быть признана недействительной, если имели место обстоятельства, которые позволяли считать ее экономически оправданной (в абз. 4 п. 93 Постановления приведены примеры таких обстоятельств).

4. По второму основанию сделка может быть признана недействительной, если установлено наличие обстоятельств, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого. Этот ущерб может заключаться как в любых материальных потерях, так и в нарушении иных охраняемых законом интересов (например, в утрате корпоративного контроля, умалении деловой репутации).

1. Сделка, которая совершена в нарушение запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного судом или судебным приставом исполнителем, является действительной.

2. Совершение такой сделки не препятствует кредитору или иному управомоченному лицу реализовать права, обеспеченные запретом (в частности, подать иск об обращении взыскания на такое имущество).

1. С момента внесения в соответствующий государственный реестр прав сведений об аресте имущества признается, что приобретатель должен был знать о наложенном запрете.

2. Осведомленность должника об аресте отчужденного имущества не является обстоятельством, которое имеет значение для решения вопроса об истребовании имущества у приобретателя.

3. Само по себе размещение судебного акта в Интернете не означает, что приобретатель является недобросовестным.

1. Закон не устанавливает, что насилие или угроза должны исходить исключительно от другой стороны сделки. Поэтому потерпевший может оспорить сделку и в случае, когда насилие или угроза исходили от третьего лица, а другая сторона сделки знала об этом обстоятельстве.

2. Угроза причинения личного или имущественного вреда близким лицам контрагента по сделке или применение насилия в отношении этих лиц также являются основанием для признания сделки недействительной.

1. Течение срока исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной и о применении последствий ничтожности сделки, которые предъявляет лицо, не являющееся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для такого лица во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

2. Если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет.

3. Если сделка признана недействительной в части, то срок исковой давности исчисляется с момента начала исполнения этой части.

1. Решение собрания недействительно по основаниям, которые установлены в законах, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

2. Споры по требованиям о признании недействительным ничтожного решения собрания суд разрешает в общем порядке по заявлению любого лица, которое имеет охраняемый законом интерес в таком признании.

3. Отказ в иске на том основании, что требование истца основано на оспоримом решении, возможен только при одновременном удовлетворении встречного иска ответчика о признании такого решения недействительным или при наличии вступившего в законную силу решения суда по другому делу, которым такое решение признано недействительным.

4. Вопрос о неприменении решения собрания в силу его ничтожности суд выносит на обсуждение сторон по собственной инициативе.

1. Решение собрания, которое нарушает требования закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

2. Решения очных собраний участников хозяйственных обществ, которые не удостоверены нотариусом или лицом, осуществляющим ведение реестра акционеров и выполняющим функции счетной комиссии, если иной способ удостоверения не предусмотрен уставом общества с ограниченной ответственностью либо решением общего собрания участников такого общества, принятым участниками общества единогласно, являются ничтожными.

3. Если решение собрания участников хозяйственного общества не было удостоверено у нотариуса, то заинтересованное лицо не вправе обратиться в суд с требованием о нотариальном удостоверении такого решения. Дело в том, что восполнение судом отсутствующего нотариального удостоверения допускается только в случаях, указанных в пункте 1 статьи 165 Гражданского кодекса РФ.

1. Решение собрания, которое принято с нарушением порядка его принятия и подтверждено впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения.

2. Новое решение собрания, которое подтверждает решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

1. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, Интернете, на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

2. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

1. К компетенции арбитражных судов относится рассмотрение споров о признании недействительными решений собраний участников и иных органов коммерческих организаций, ассоциаций (союзов) коммерческих организаций, иных некоммерческих организаций, объединяющих коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческих организаций, являющихся в соответствии с федеральным законом саморегулируемыми организациями и объединяющими субъектов предпринимательской деятельности, а также решений собраний участников гражданско-правовых сообществ, не являющихся юридическими лицами, но объединяющих вышеуказанных юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей.

2. Споры о признании недействительными решений собраний участников иных гражданско-правовых сообществ рассматриваются судами общей юрисдикции, если иное не установлено в законе, например, в статье 15 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

1. Правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора. Поэтому в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление, а также оставить исковое заявление без рассмотрения.

2. Отсутствие доказательств об уведомлении других участников является основанием для оставления искового заявления без движения.

1. При обращении неприсоединившегося участника с самостоятельным иском суд, учитывая необходимость установления причин неприсоединения участника к первоначальному, не вправе отказать в принятии заявления неприсоединившегося участника. К числу уважительных причин неприсоединения к иску может быть отнесено неуведомление такого участника о первоначальном иске.

2. Аналогичные правила применяются к рассмотрению исков о признании недействительными ничтожных решений собраний.

1. Если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

2. Участники, которые голосовали за принятие решения, могут вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика.

1. Ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, которое суд признал недействительным, недействительны с момента их принятия.

2. По общему правилу, когда недействительным является решение собрания об избрании единоличного исполнительного органа юридического лица, а контрагент юридического лица добросовестно полагался на сведения о полномочиях указанного органа, которые содержались в ЕГРЮЛ, сделка, совершенная таким органом с этим контрагентом, создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности для юридического лица с момента ее совершения. Это не касается случаев, когда соответствующие данные были включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

3. В иных случаях при признании названного решения недействительным подлежат применению правила о заключении сделки неуполномоченным лицом.

На органы юридического лица распространяются только отдельные положения главы 10 Гражданского кодекса РФ о представительстве:

• об основаниях представительства (п. 1 ст. 182 ГК РФ);
• о недопустимости совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично или в отношении другого лица, интересы которого представитель также представляет (п. 3 ст. 182 ГК РФ);
• о последствиях заключения сделки неуполномоченным лицом (ст. 183 ГК РФ), если в законах об отдельных видах юридических лиц не установлены на этот счет специальные правила;
• о выдаче доверенности в отношении нескольких лиц (п. 5 ст. 185 ГК РФ).

1. Правила о последствиях совершения сделки неуполномоченным лицом (п. 1 ст. 183 ГК РФ) не применяются к случаям совершения сделок:

• органом юридического лица с выходом за пределы ограничений, которые установлены его учредительными документами, иными документами, регулирующими деятельность юридического лица;
• представителем с выходом за пределы ограничений, которые указаны в договоре либо положении о филиале или представительстве юридического лица.

Такие сделки могут быть оспорены на основании пункта 1 статьи 174 Гражданского кодекса РФ.

2. Если сделку от имени юридического лица совершило лицо, у которого отсутствуют какие-либо полномочия, а контрагент юридического лица добросовестно полагался на сведения о его полномочиях, содержащиеся в ЕГРЮЛ, такая сделка создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности для юридического лица с момента ее совершения, если только соответствующие данные не были включены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

В иных случаях, когда сделка от имени юридического лица совершена лицом, у которого отсутствуют какие-либо полномочия, применяются правила о последствиях совершения сделки неуполномоченным лицом (п. 1 ст. 183 ГК РФ).

1. Под последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься: письменное или устное одобрение независимо от того, кому оно адресовано; признание представляемым претензии контрагента; иные действия представляемого, свидетельствующие об одобрении сделки; заключение, а равно одобрение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.

2. Независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или иного лица, которое уполномочено заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение.

1. Если представители осуществляют полномочия раздельно, отказ от полномочий одного из представителей, а равно отмена его полномочий представляемым влечет прекращение доверенности только в отношении указанного представителя.

2. Если представители осуществляют полномочия совместно, отказ одного из представителей влечет за собой прекращение доверенности в целом. Отмена доверенности в отношении одного представителя влечет прекращение доверенности только в отношении него.

1. Если действия представителей, которые осуществляют свои полномочия совместно, влекут взаимоисключающие последствия, в интересах доверителя необходимо исходить из их несогласованности.

2. Если в доверенности о совместном осуществлении полномочий предусмотрено передоверие, его осуществление возможно только всеми представителями совместно, если иное не установлено в доверенности.

К доверенностям на распоряжение зарегистрированными в реестре правами, которые должны быть нотариально удостоверены, относятся:

• доверенности, которые уполномочивают представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре;
• доверенности на установление ограниченных вещных прав на имущество, права на которое зарегистрированы в реестре.

1. Полномочия руководителя филиала (представительства) должны быть удостоверены доверенностью и не могут основываться лишь на указаниях, которые содержатся в учредительных документах юридического лица, положении о филиале (представительстве) и т. п., либо явствовать из обстановки, в которой действует руководитель филиала.

2. Если руководитель филиала (представительства) подписал договор и не указал в нем, что договор заключается от имени юридического лица и по его доверенности, но при этом у руководителя филиала (представительства) на момент подписания договора соответствующие полномочия имелись, сделка считается совершенной от имени юридического лица.

3. При подписании сделки от имени юридического лица его сотрудником, который действует на основании доверенности, выданной в порядке передоверия руководителем филиала юридического лица, другая сторона сделки признается добросовестной, если она изучила доверенности (первоначальную и выданную в порядке передоверия), дающие полномочия сотруднику юридического лица, совершившему сделку.

1. Если доверенность была выдана на совершение сделки (сделок) с конкретным контрагентом (контрагентами), то использование процедуры отмены доверенности путем публикации соответствующего сообщения не допускается без одновременного извещения представителя и известных представляемому третьих лиц об отмене доверенности.

2. Правила о публикации сообщения об отмене доверенности применяются также при отмене доверенности на представление интересов в суде.

3. При проверке полномочий представителей суд не обязан проверять публикации об отмене доверенности в отсутствие соответствующей ссылки от заинтересованного лица.

23 июня 2015 года Пленум Верховного Суда Российской Федерации принял постановление № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Для акционерных обществ особый интерес представляют разъяснения высшей судебной инстанции о применении главы 9.1 ГК РФ «Решения собраний».

Во-первых, Верховный Суд однозначно признал, что действие указанной главы распространяется на решения всех коллегиальных органов управления юридического лица, пояснив, что «…под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия…». Таким образом, поставлена точка в споре об обоснованности применения рассматриваемой нами главы ГК к заседаниям совета директоров и иных коллегиальных органов управления акционерного общества.

Во-вторых, Верховный суд уточнил правила применения норм главы 9.1 Кодекса к отношениям, регулируемым также и специальными законами, в частности, законом об акционерных обществах, которым установлены специальные правила о порядке проведения общих собраний, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Суд указал, что «…нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3–5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ)».

Не оставил без внимания Верховный Суд актуальные вопросы о последствиях нарушения хозяйственным обществом, в т.ч. и акционерным обществом, обязанности по подтверждению принимаемых собранием решений. Суд признал подлежащими применению  правила о ничтожности таких решений, основываясь на нормах о последствиях несоблюдения требований к нотариальной форме сделки (п. 3 ст. 163 ГК РФ), очевидно применив их по смыслу и к подтверждению принятого собранием решения регистратором, осуществляющим функции счетной комиссии.

Рассмотрен Пленумом также и вопрос о процессуальных последствиях нарушения участником корпорации обязанности по заблаговременному уведомлению иных участников о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания. Суд наконец принял окончательное решение о невозможности квалификации такой обязанности участника корпорации в качестве досудебного порядка урегулирования  спора, что ранее позволяло судам возвратить исковое заявление на основании пункта 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ. Верховный суд разъяснил, что отсутствие доказательств уведомления других участников является основанием для оставления искового заявления без движения на основании части 1 статьи 136 ГПК РФ, части 1 статьи 128 АПК РФ.

Что касается порядка исполнения участником акционерного общества самой обязанности по предварительному уведомлению иных его участников о предстоящем корпоративном споре, то здесь необходимо обратить внимание на закон об акционерных обществах, который дополнен ст. 93.1 (вступает в силу после опубликования принятого Государственной Думой «19» июня 2015г. Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»), устанавливающей сроки и способы такого предварительного уведомления. При этом указанная норма закона об АО распространяет обязанность по заблаговременному уведомлению участников корпорации также и на предъявляемые акционером и/или членом совета директоров иски о признании сделки общества недействительной или о возмещении убытков, причиненных обществу.